Estimation théorique
Montée des Vraies Richesses,04100 Manosque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée des Vraies Richesses,04100-Manosque indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 258 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 130 | 1150 | 470400€ | 3618€ |
2021-07-02 | 323 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 3 | 54 | 402 | 189000€ | 3500€ |
2020-11-16 | 9016 | BD PAUL MARTIN NALIN | 7 | 192 | 806 | 630000€ | 3281€ |
2022-03-18 | 9150 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 4 | 93 | 1005 | 310000€ | 3333€ |
2020-11-19 | 22 | RUE CADET MILLON | 5 | 81 | 432 | 148000€ | 1827€ |
2023-05-15 | 144 | RUE DE L'AGLANDAOU | 4 | 95 | 586 | 335000€ | 3526€ |
2020-04-14 | 1 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 4 | 117 | 605 | 329000€ | 2812€ |
2022-07-08 | 62 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 120 | 570 | 306620€ | 2555€ |
2020-06-29 | 7 | CHE PAUL MARTIN NALIN | 3 | 67 | 653 | 187000€ | 2791€ |
2020-07-28 | 22 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 7 | 180 | 616 | 390000€ | 2167€ |
2022-02-28 | 25 | AV SAINT LAZARE | 3 | 50 | 136 | 170050€ | 3401€ |
2022-03-21 | 2 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 562 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-04 | 14 | AV SAINT LAZARE | 6 | 200 | 151 | 338000€ | 1690€ |
2023-04-19 | 224 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 107 | 610 | 327000€ | 3056€ |
2023-03-23 | 8 | AV SAINT LAZARE | 7 | 180 | 225 | 403700€ | 2243€ |
2022-09-30 | 20 | AV SAINT LAZARE | 4 | 62 | 262 | 154000€ | 2484€ |
2023-02-02 | 6 | BD DES OLIVIERS | 4 | 64 | 460 | 244000€ | 3813€ |
2020-08-25 | 1 | AV SAINT LAZARE | 3 | 64 | 87 | 105000€ | 1641€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES ALPES | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2021-11-16 | 428 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 116 | 1000 | 377100€ | 3251€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 80 | 102 | 67000€ | 838€ |
2021-09-22 | 497 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 165 | 604 | 85000€ | 515€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA FRANIERE | 6 | 108 | 648 | 400800€ | 3711€ |
2021-08-03 | 11 | RUE CHACUNDIER | 3 | 65 | 31 | 135000€ | 2077€ |
2019-11-26 | 9157 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 8 | 185 | 1380 | 465000€ | 2514€ |
2019-12-20 | 7 | RUE CHACUNDIER | 3 | 34 | 44 | 153000€ | 4500€ |
2022-03-04 | 7 | RUE D AUBETTE | 4 | 86 | 44 | 115000€ | 1337€ |
2021-08-30 | 16 | RUE CHACUNDIER | 3 | 59 | 56 | 82000€ | 1390€ |
2021-08-30 | 68 | AV SAINT LAZARE | 2 | 43 | 249 | 130000€ | 3023€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DANTON | 4 | 77 | 0 | 138000€ | 1792€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D AUBETTE | 5 | 134 | 31 | 163000€ | 1216€ |
2023-02-07 | 6 | LOT CASTEL ROC | 5 | 137 | 597 | 428749€ | 3130€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DANTON | 2 | 51 | 84 | 200000€ | 3922€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DANTON | 6 | 105 | 70 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DANTON | 4 | 60 | 40 | 58000€ | 967€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DANTON | 2 | 26 | 96 | 55000€ | 2115€ |
2021-06-22 | 9152 | RUE DU TEMPLE | 3 | 63 | 348 | 138450€ | 2198€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 70 | 65 | 102000€ | 1457€ |
2019-06-04 | 9009 | BD ERNEST DEVAUX | 1 | 14 | 1089 | 130000€ | 9286€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DANTON | 6 | 148 | 212 | 260000€ | 1757€ |
2019-09-27 | 32 | RUE CHACUNDIER | 4 | 120 | 64 | 105000€ | 875€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 31 | 104000€ | 1677€ |
2023-03-06 | 4 | PL DES ORMEAUX | 5 | 112 | 63 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-19 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 93 | 219540€ | 2091€ |
2019-07-17 | 3 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 3 | 97 | 509 | 269000€ | 2773€ |
2021-07-30 | 44 | RUE D AUBETTE | 3 | 70 | 91 | 63000€ | 900€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DENFERT | 3 | 42 | 23 | 29000€ | 690€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 72500€ | 1450€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 60 | 20 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 120 | 54 | 171500€ | 1429€ |
2022-04-29 | 42 | BD DES TILLEULS | 4 | 85 | 36 | 123000€ | 1447€ |
2020-06-26 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 37 | 145000€ | 1495€ |
2019-11-27 | 5 | RUE ARBAUD | 7 | 150 | 178 | 245000€ | 1633€ |
2020-12-23 | 41 | RUE BON REPOS | 2 | 70 | 43 | 65000€ | 929€ |
2022-07-18 | 363 | BD DES COUGOURDELLES | 5 | 68 | 612 | 355000€ | 5221€ |
2022-07-19 | 9016 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 81 | 354 | 260000€ | 3210€ |
2022-09-14 | 9018 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 73 | 247 | 200000€ | 2740€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DU BON REPOS | 3 | 65 | 31 | 65950€ | 1015€ |
2019-06-28 | 9039 | MTE DE MANENC | 4 | 92 | 550 | 59066€ | 642€ |
2021-10-18 | 9044 | MTE DE MANENC | 4 | 92 | 402 | 240000€ | 2609€ |
2020-06-17 | 104 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2020-11-18 | 262 | BD DES AMANDIERS | 5 | 140 | 0 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 100 | 47 | 115000€ | 1150€ |
2020-06-04 | 25 | BD DES TILLEULS | 6 | 109 | 345 | 215000€ | 1972€ |
2022-05-25 | 467 | BD DU MARECHAL JUIN | 6 | 120 | 1025 | 384800€ | 3207€ |
2020-03-04 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 45 | 21500€ | 358€ |
2022-10-25 | 262 | BD DES AMANDIERS | 5 | 110 | 196 | 271000€ | 2464€ |
2021-01-29 | 23 | RUE BON REPOS | 4 | 103 | 49 | 145000€ | 1408€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE GAUDE | 1 | 35 | 29 | 30000€ | 857€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DENEDI | 3 | 68 | 40 | 90000€ | 1324€ |
2020-11-16 | 1 | PL MARCEAU | 3 | 80 | 51 | 132050€ | 1651€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2023-05-04 | 465 | BD DES COUGOURDELLES | 5 | 129 | 843 | 580000€ | 4496€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA FIGUIERE | 6 | 76 | 71 | 202350€ | 2663€ |
2021-11-08 | 467 | AV DE VOLX | 3 | 103 | 1117 | 270000€ | 2621€ |
2021-12-10 | 16 | RUE MONTAIGU | 3 | 60 | 37 | 77000€ | 1283€ |
2020-08-21 | 141 | ALL DU PETIT COLOMBIER | 6 | 123 | 0 | 340000€ | 2764€ |
2021-09-28 | 841 | BD ERNEST DEVAUX | 6 | 134 | 2361 | 385000€ | 2873€ |
2022-03-04 | 153 | AV DU MOULIN NEUF | 7 | 212 | 754 | 400000€ | 1887€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 88 | 42 | 66000€ | 750€ |
2022-05-25 | 917 | BD ERNEST DEVAUX | 4 | 110 | 884 | 516000€ | 4691€ |
2021-07-02 | 13 | PL DE LA VILLETTE | 3 | 54 | 50 | 125000€ | 2315€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU POETE | 2 | 49 | 38 | 71000€ | 1449€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 64 | 42 | 95000€ | 1484€ |
2021-07-28 | 445 | MTE DE MANENC | 6 | 119 | 971 | 395000€ | 3319€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU POETE | 4 | 30 | 45 | 42000€ | 1400€ |
2023-02-23 | 38 | IMP DES GLYCINES | 2 | 50 | 73 | 120000€ | 2400€ |
2021-04-15 | 66 | RUE DU PRECHE | 5 | 134 | 750 | 500000€ | 3731€ |
2022-07-22 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 43 | 55 | 189000€ | 4395€ |
2020-05-20 | 13 | PL DU TERREAU | 2 | 80 | 31 | 67500€ | 844€ |
2021-05-26 | 72 | IMP DES GLYCINES | 3 | 68 | 201 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES GRENIERS | 3 | 81 | 57 | 130000€ | 1605€ |
2021-08-24 | 4 | RUE JEAN BURLE | 4 | 65 | 55 | 186000€ | 2862€ |
2021-04-20 | 9001 | MTE DE MANENC | 4 | 102 | 1006 | 297000€ | 2912€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN BURLE | 2 | 30 | 21 | 69000€ | 2300€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DES GLYCINES | 3 | 76 | 131 | 184100€ | 2422€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE L ILE | 4 | 127 | 58 | 232000€ | 1827€ |
2020-09-18 | 9035 | ALL DE VERDUN | 4 | 69 | 500 | 270000€ | 3913€ |
2022-06-17 | 923 | BD ERNEST DEVAUX | 3 | 86 | 1091 | 312000€ | 3628€ |
2021-03-22 | 1 | BD MARTIN BRET | 6 | 99 | 55 | 120000€ | 1212€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L ILE | 3 | 64 | 46 | 111967€ | 1749€ |
2021-10-07 | 270 | AV DU MOULIN NEUF | 4 | 130 | 180 | 169000€ | 1300€ |
2020-11-27 | 92 | BD DES AMANDIERS | 4 | 77 | 535 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-08 | 24 | BD MARTIN BRET | 4 | 80 | 333 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-29 | 9150 | LES SEMINAIRES | 10 | 214 | 1269 | 549071€ | 2566€ |
2021-12-14 | 9154 | RUE DU PRECHE | 4 | 94 | 209 | 310000€ | 3298€ |
2022-10-26 | 35 | BD ELEMIR BOURGES | 5 | 92 | 103 | 165000€ | 1793€ |
2022-09-21 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1000 | 304334€ | 6087€ |
2021-10-29 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1000 | 700000€ | 14000€ |
2022-11-10 | 9027 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 50 | 1330 | 6270780€ | 125416€ |
2019-10-28 | 9002 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 5 | 97 | 1120 | 313300€ | 3230€ |
2021-11-15 | 9055 | QRT DES SEMINAIRES | 6 | 150 | 1029 | 494850€ | 3299€ |
2023-03-20 | 697 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 100 | 1133 | 361000€ | 3610€ |
2023-04-04 | 1079 | BD ERNEST DEVAUX | 5 | 118 | 825 | 330000€ | 2797€ |
2022-08-26 | 5 | RUE LAZARINE NEGRE | 5 | 85 | 402 | 359880€ | 4234€ |
2022-11-16 | 11 | IMP DU LYCEE | 4 | 71 | 550 | 200000€ | 2817€ |
2019-09-24 | 21 | BD MARTIN BRET | 2 | 68 | 106 | 155000€ | 2279€ |
2022-11-08 | 161 | CHE DES EMBARRADES | 4 | 99 | 253 | 365000€ | 3687€ |
2022-07-27 | 9159 | ALL DES MESANGES | 4 | 125 | 411 | 421430€ | 3371€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DE LA PONSONNE | 5 | 80 | 507 | 295100€ | 3689€ |
2020-11-13 | 138 | RUE DES FERRAGES GUILHEMPIERRE | 5 | 133 | 721 | 290500€ | 2184€ |
2021-10-29 | 101 | IMP JARDINS DE STE ROUSTAGNE | 6 | 130 | 536 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-08 | 9012 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 3 | 60 | 451 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-25 | 96 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 6 | 115 | 756 | 376800€ | 3277€ |
2021-10-25 | 1079 | BD ERNEST DEVAUX | 2 | 90 | 681 | 226960€ | 2522€ |
2021-01-28 | 163 | CHE DES EMBARRADES | 4 | 92 | 403 | 234500€ | 2549€ |
2020-05-20 | 237 | IMP DU HAUT COLOMBIER | 5 | 150 | 1036 | 279000€ | 1860€ |
2022-12-30 | 233 | IMP DU HAUT COLOMBIER | 6 | 190 | 328 | 450000€ | 2368€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DES VANNADES | 4 | 98 | 411 | 228000€ | 2327€ |
2021-05-20 | 25 | LES BALCONS DU MONT D OR | 4 | 101 | 443 | 291000€ | 2881€ |
2020-03-09 | 9 | RUE LAZARINE NEGRE | 5 | 116 | 439 | 150000€ | 1293€ |
2021-11-30 | 1 | RUE TOUSSAINT AVRIL | 5 | 110 | 1083 | 399000€ | 3627€ |
2020-07-01 | 9102 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 4 | 78 | 619 | 190000€ | 2436€ |
2019-05-22 | 96 | ALL DES MESANGES | 4 | 107 | 983 | 317000€ | 2963€ |
2021-04-28 | 6 | LES BALCONS DU MONT D OR | 4 | 83 | 109 | 135000€ | 1627€ |
2021-08-04 | 9160 | CHE DES VANNADES | 6 | 161 | 585 | 421546€ | 2618€ |
2019-11-26 | 7 | LES BALCONS DU MONT D OR | 4 | 77 | 241 | 135000€ | 1753€ |
2022-10-17 | 8 | ALL DE LA PONSONNE | 7 | 130 | 629 | 230000€ | 1769€ |
2022-08-16 | 80 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 5 | 121 | 1146 | 419400€ | 3466€ |
2021-07-09 | 90 | ALL COURBE | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 90 | ALL COURBE | 4 | 70 | 542 | 225500€ | 3221€ |
2021-01-26 | 140 | RUE LEON MURE | 7 | 150 | 373 | 265000€ | 1767€ |
2021-03-29 | 359 | RUE DU PRECHE | 3 | 65 | 522 | 195000€ | 3000€ |
2019-10-17 | 61 | MTE DES GENETS | 7 | 117 | 640 | 207000€ | 1769€ |
2019-12-16 | 71 | AV JEAN GIONO | 4 | 82 | 208 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-11 | 9002 | ALL DE LA PONSONNE | 19 | 661 | 513 | 1080000€ | 1634€ |
2020-12-24 | 7429 | RUE PRIVAT JEAN MOLINIER | 1 | 42 | 13 | 149050€ | 3549€ |